수험전략

부동산공법

‘2025년 공인중개사 36회 시험 총평’

난이도:상

- 난이도 : 상
- 작년에 이어 난이도 상에 해당하는 지엽적인 문제 다수 출제

정경택 교수님

교수소개
샘플영상
해설특강
  • 제36회 시험분석
  • 제37회 대비 수험전략

제36회 시험 총평

국토의 계획 및 이용에 관한 법률 : 난이도 상 5문제, 중하 7문제로 작년보다 어렵게 출제되었습니다.
도시개발법 : 난이도 중하 6문제로 작년보다 쉽게 출제되었습니다.
도시 및 주거환경정비법 : 난이도 상 1문제, 중하 5문제로 작년보다 쉽게 출제되었습니다.
건축법 : 난이도 상 4문제, 중하 3문제로 작년보다 어렵게 출제 되었습니다.
주택법 : 난이도 상 2문제, 중하 5문제로 작년보다 쉽게 출제되었습니다.
농지법 : 난이도 상 1문제, 하 1문제로 작년보다 약간 쉽게 출제되었습니다.
총평 : 수험생이 풀기 어려운 난이도 상급 문제가 다수 출제되었지만 강의 내용에 주로 포함되는 중하급 내용을 잘 숙지하고 있다면 합격에 큰 무리는 없었을 것으로 평가됩니다.
 

제36회 출제 경향 분석

구 분 문항수 비율(%)
국토의 계획 및 이용에 관한 법률 12 30%
도시개발법 6 15%
도시 및 주거환경정비법 6 15%
건축법 7 17.5%
주택법 7 17.5%
농지법 2 5%
총 계 40 100%
FAQ
Q. 부동산공법은 왜 어렵나요?
여러 법률의 절차와 권한, 기간, 면적, 숫자를 구분해야 하고 학습 범위가 넓기 때문입니다. 법률별 체계를 먼저 나눈 뒤 공통점과 차이점을 비교해야 혼동을 줄일 수 있습니다.
Q. 공법을 모두 외워야 하나요?
모든 내용을 같은 비중으로 암기하는 것은 비효율적입니다. 빈출 영역과 기본문제를 먼저 확보한 뒤 지정권자, 허가권자, 절차, 기간 등을 비교표로 정리하세요.
Q. 부동산공법은 어떤 법률들로 구성되나요?
국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도시개발법, 도시 및 주거환경정비법, 건축법, 주택법, 농지법 등으로 구성됩니다. 각 법의 목적과 적용 범위를 먼저 구분하는 것이 좋습니다.
Q. 공법에서 지정권자와 허가권자를 구분해야 하는 이유는 무엇인가요?
법률마다 계획을 수립·승인하는 주체와 인허가를 담당하는 주체가 다르므로 이를 혼동하면 지문 판단에서 실수하기 쉽습니다. 법률별 권한 주체와 절차·기간을 비교표로 정리하세요.
Q. 부동산공법은 어떤 순서로 학습하는 것이 효율적인가요?
먼저 주요 법률의 기본 구조를 익힌 뒤 다른 법률로 범위를 넓히는 것이 좋습니다. 법률별 기본 체계를 잡은 후 세부 절차와 숫자를 채워 넣는 순서로 학습하세요.
EDU-DOTNET-151