수험전략

부동산공시법

‘2024년 공인중개사 35회 시험 총평’

난이도:중상

공시법은 전년 대비 다소 어렵게 출제되어 난이도 상승

김민석 교수님

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해설특강
  • 제35회 시험분석
  • 제36회 대비 수험전략

제35회 시험 총평

1. 공간정보법은 제1장 ‘토지의 등록’에서 4문제, 제2장 ‘지적공부 및 부동산종합공부’에서 3문제, 제4장 ‘토지의 이동 및 지적정리’에서 5문제가 출제되었다. 해마다 2~3문제가 출제되던 제5장 ‘지적측량
및 지적측량적부심사’에서는 문제가 출제되지 않았다. 분할시 발행한 오차의 처리방법을 묻는 5번 문제를 제외하면 종전의 기출문제를 벗어나지 않아 전반적으로 무난하게 출제되었다고 본다.
 
2. 부동산등기법은 제3장 ‘등기절차 총론’에서 4문제, 제4장 ‘각종 권리의 등기절차’에서 6문제, 제5장 ‘각종의 등기절차’에서 2문제가 출제되었다. 제1장 ‘등기제도 총칙’과 제2장 ‘등기기관과 그 설비’에서는
문제가 출제되지 않았다. 임의적 등기사항(13번), 진정명의회복(17번), 환매특약등기(19번)에서 출제된 적이 없는 내용을 출제하였고 가등기(22번)는 빈출 내용이지만, 출제 방식을 바꿔 문제의 해석능력을 요구하였다. 상 난이도가 5문제인 반면, 하 난이도가 없어 전반적으로 어렵게 출제되었다고 본다.
 
3. 제35회 시험의 특징은 첫째, 보기를 3개만 주는 박스형 문제를 5문제 출제하였는데, 이는 소거형 방법으로 풀기가 곤란해 보기를 4개 주는 박스형 문제보다 난이도가 높은 것이 일반적이다.
둘째, 부동산등기법에서 출제되지 않았던 부분까지 범위를 넓히고 출제 방식을 바꿔 학습부담을 가중시켰다.
 

제35회 출제 경향 분석

구 분 문항수 비율(%)
공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 지적제도의 총칙 0 0
토지의 등록 4 17%
지적공부 3 13%
토지의 이동 및 지적정리 5 21%
지적측량 0 0
소계 12 50%
부동산등기법 등기제도 총칙 0 0
등기의 기관과 설비 0 0
등기절차 총론 4 17%
각종 권리의 등기절차 6 25%
각종의 등기절차 2 8%
소계 12 50%
총 계 24 100%

 
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