수험전략

민법 및 민사특별법

‘2023년 공인중개사 34회 시험 총평’

난이도:상

시간을 요하는 박스형 12문제가 출제되었고,
지엽적인 판례문제도 출제됨

신대운 교수님

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해설특강
  • 제34회 시험분석
  • 제35회 대비 수험전략

제34회 시험 총평

박스형문제(14문제/ 지문3개짜리 13문제)에서 대부분 중요하지 않은 판례지문이 1개가 있어서 이것을 모르면 정답을 찍을 수 없도록 약간 의도적으로 어렵게 출제된 시험이었습니다.
 
제34회 공인중개사 민법 시험은 박스형 문제14문제, 사례형 문제 11문제(박스형과 1문제 중복), 단답 서술형 문제 17문제가 출제되었고 상급문제(어려운 문제)가 약8~10문제 정도 출제되어 상당히 어려운 시험이었습니다.
특히 박스형 문제와 사례형 문제는 푸는데 시간이 1분이상 걸리는 문제가 대부분이어서 시간이 부족하여 더 어렵게 느껴지는 시험이었습니다.
그리고 대부분의 문제는 항상 그러하듯 판례와 조문문제가 대부분이었으며 단순 이론문제도 출제되었습니다.
 
다만 기본에 충실한 수험생들은 70~80점 정도는 확보하여 합격할 수 있었던 시험이었음을 꼭 기억해야 합니다. 왜냐면 상급문제를 제외한 나머지 문제들은 평소 중요해서 자주 반복했던 내용들에서 출제가 되었고 특히 정답지문들이 쉽게 보이는 문제들로 구성되었기 때문입니다
 
중요한점은 앞으로 시험 즉 35회시험을 어떻게 효율적으로 준비할 것인가인데 시험이 어렵다고 어려운 것까지 하나도 빠짐없이 공부하는 것은 정말 어리석은 공부입니다.
공인중개사 시험은 상대평가가 아닌 절대평가 시험이기 때문에 상급문제가 합격을 좌우하는 것이 아니라 중, 하급문제가 합격을 좌우한다는 점을 명심해야합니다. 따라서 공부방향도 어려운 상급내용보다는 쉬운 중, 하급 내용들의 반복을 통해서 정확성을 키우는 것이 가장 중요하다는 점을 꼭 기억하시길 바랍니다.
 

제34회 출제 경향 분석

구분 문항수 비율(%)
민법총칙 권리변동 일반 1 2.5%
법률행위 2 5%
의사표시 1 2.5%
법률행위의 대리 3 7.5%
무효와 취소 2 5%
조건과 기한 1 2.5%
소 계 10 25%
물권법 물권법 일반 2 5%
물권의 변동 2 5%
점유권 1 2.5%
소유권 2 5%
용익물권 3 7.5%
담보물권 4 10%
소 계 14 35%
계약법 계약의 의의 및 성립 - -
계약의 효력 2 5%
계약의 해제 및 해지 1 2.5%
매매 5 12.5%
교환 - -
임대차 2 5%
소 계 10 25%
민사특별법 주택임대차보호법 1 2.5%
상가건물 임대차보호법 1 2.5%
집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 1 2.5%
가등기담보 등에 관한 법률 1 2.5%
부동산 실권리자 명의 등기에 관한 법률 2 5%
소 계 6 15%
총 계 40 100%

 
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