수험전략

부동산학개론

‘2023년 공인중개사 34회 시험 총평’

난이도:중상

계산문제와 박스형 문제로 시간이 많이 소요되었고,
2차과목 통합 문제 출제로 체감난이도 상승

장혁 교수님

교수소개
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해설특강
  • 제34회 시험분석
  • 제35회 대비 수험전략

제34회 시험 총평

34회 공인중개사 부동산학개론은 난이도가 33회에 비해 약간 높은 편이었습니다.
이론 30문항 + 계산 10문항으로 문항의 구성은 작년과 비슷하게 출제가 되었습니다.
 
올해 시험 문제의 특징은 옳은 것을 묻는 지문의 형태가 많아 지문 읽는 시간이 많이 소요되었고,
계산문제도 33회에 비하여 시간이 많이 걸리며, 이론 문제도 박스형 문제가 다수 출제되어 전반적으로 시간 때문에 체감하는 난이도가 상승하였습니다.
또한 2문항 정도는 손을 댈 수 없을 정도로 전문적이고 실무적인 내용이 출제되었습니다.
그리고 세법 문제가 출제되었는데 2차를 준비한 수험생 분들은 무난히 접근을 하였을 것이나, 1차만 준비하신 분들은 어려웠을 것으로 생각됩니다.
 
반면 20문항 정도는 정답이 비교적 수월하게 접근 가능한 문제들로 구성되어서
준비를 착실하게 하셨다면 60점 정도는 무난하게 얻을 수 있었을 것입니다.
 

제34회 출제 경향 분석

구 분 문항 비율(%)
부동산학 총론 부동산학 서설 0 0%
부동산의 개념과 분류 2 5%
부동산의 특성 1 2.5%
소 계 3 7.5%
부동산학 각론 부동산경제론 5 12.5%
부동산시장론 5 12.5%
부동산정책론 5 12.5%
부동산투자론 8 20%
부동산금융론 3 7.5%
부동산개발 및 관리론 5 12.5%
소 계 31 77.5%
감정평가론 감정평가의 기초이론 0 0%
부동산가격이론 1 2.5%
감정평가의 방식 4 10%
부동산가격공시제도 1 2.5%
소 계 6 15%
총 계 40 100%
 
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