수험전략

중개사법령 및 실무

‘2025년 공인중개사 36회 시험 총평’

난이도:중

- 난이도 : 중
- 민법 킬러 문항이 출제되지 않아 평이한 난이도로 출제

송성호 교수님

교수소개
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해설특강
  • 제36회 시험분석
  • 제37회 대비 수험전략

제36회 시험 총평

제35회에 비하여 다소 쉽게 출제되었으며 지엽적인 문제나 민법문제의 출제비중을 낮춤으로서 난이도를 中 정도로 맞췄습니다.
물론 킬러는 2문제가 출제 되었습니다. 이것도 작년에 비해 적은 숫자이며 실제 시험에서는 문제가 되지 않았으리라 판단됩니다.
따라서 이론, 문제풀이, 마무리강의(100선)를 수강하신 분들은 80점 이상의 고득점을 받았을 것으로 예상합니다.
 

제36회 출제 경향 분석

구분 문항수 비율(%)
공인중개사법령 24 60%
부동산거래신고 등에 관한 법률 8 20%
중개실무 8 20%
총계 40 100%

 
FAQ
Q. 중개사법은 단순 암기과목인가요?
암기 비중이 높지만 사례 판단도 필요합니다. 등록, 결격사유, 확인·설명의무, 거래계약, 중개보수, 행정처분 등의 숫자와 기준을 비교해 정리해야 합니다.
Q. 중개실무는 실제 중개업 경험이 있어야 유리한가요?
실무 경험이 도움이 될 수 있지만 반드시 필요한 것은 아닙니다. 시험에서는 현장 관행보다 법령과 시험 기준에 맞는 답을 선택해야 합니다.
Q. 중개보수는 어떻게 계산하나요?
거래금액에 지역별·거래유형별 상한요율을 적용해 계산하며, 주택과 주택 외 중개대상물의 기준이 다릅니다. 최신 상한요율표와 한도액을 확인하고 거래유형별 계산문제를 반복해 연습해야 합니다.
Q. 중개대상물 확인·설명의무는 왜 중요한가요?
확인·설명을 제대로 하지 않아 거래당사자에게 손해가 발생하면 중개사가 손해배상 책임을 질 수 있기 때문입니다. 확인·설명 사항, 설명서 교부·보존 기준, 위반 시 제재를 함께 정리해야 합니다.
Q. 등록취소·업무정지 같은 행정처분은 어떻게 출제되나요?
위반행위에 따라 절대적 등록취소, 임의적 등록취소, 업무정지 사유를 구분하는 문제가 출제됩니다. 위반행위와 처분의 종류·기간을 표로 비교해 정리하는 것이 효과적입니다.
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